相続関係説明図を提出した場合には、原本還付を受けるに当たって、被相続人についての戸籍謄本（除籍謄本、改製原戸籍謄本）、および相続人の戸籍謄本のコピー提出を省略できます。相続登記に必要な相続関係は、相続関係説明図に記載されています。そのため、登記申請時に、登記官によって戸籍謄本等を確認しておけば、その後は法務局で確認済みの戸籍謄本等を保管しておく必要がないからです。
相続と登記手続きの相談室ホームページは千葉県松戸市の高島司法書士事務所（松戸駅徒歩1分）が運営しています。相続登記やその他の不動産登記のことなら松戸市の高島司法書士事務所へご相談ください。
権利証を紛失しているとき
権利証を提出するのは、それが不動産の所有者でなければ持っていないはずの書類だからです。つまり、権利証を差し出すことによって、不動産所有者がその所有権を失ったり、担保権を設定されることに同意していることを表そうとするのです。そのため、不動産の名義人が手続きに関与しない相続登記では、権利証の提出を求められていません。自宅に保管してある権利証を相続人が持参したとしても、それが被相続人（不動産の名義人）の意思を表していることにはならないからです。
他に相続人がいないことの証明書（相続登記）
除籍簿が消失し、再製ができなかったとなれば、誰が相続人の全員であるかを戸籍等によって証明することは不可能となってしまいます。この場合に相続登記をするためには、除籍消失により謄本が交付できないことについての「告知書」を区役所等から公布してもらいます。さらに、相続人全員による「他に相続人がいないことの証明書」を作成し、署名押印（実印）のうえ、印鑑証明書を添付することもあります。
不動産を法定相続する相続登記
共同相続人のうちの一部の人が、相続人全員のための相続登記をすることができます（相続人全員のための、保存行為として認められるものです）。ただし、相続人中の一部の人による申請でも、自己の持分のみについての登記申請は認められず、共同相続人全員について登記申請しなければならないとされています。
贈与登記に関連する先例・判例（生前贈与・死因贈与）
不動産登記についての先例や質疑応答のうち、贈与（生前贈与、死因贈与）による所有権移転登記に関連するものを選んで掲載しています。内容の正確性については一切の保証をしません。また、ご質問も承っておりません。 死因贈与 死因贈 […]
遺言による登記の先例（相続、遺贈）
不動産登記についての先例や質疑応答のうち、遺言に基づく所有権移転登記に関連するものを選んで掲載しています。内容の正確性については一切の保証をしません。また、ご質問も承っておりません。 遺言書 登記の申請書に添付された自筆 […]
遺贈登記に関連する先例
不動産登記についての先例や質疑応答のうち、遺贈による所有権移転登記に関連するものを選んで掲載しています。内容の正確性については一切の保証をしません。また、ご質問も承っておりません。 遺贈の登記 包括遺贈の登記は、登記権利 […]
相続登記に関連する先例（３）
不動産登記についての先例や質疑応答のうち、相続登記に関連するものを選んで掲載しています。個々の内容の正確性については一切の保証をしませんし、またご質問等も受け付けておりません。 相続登記に関連する先例（１）（２）（３） […]
相続登記に関連する先例（２）
不動産登記についての先例や質疑応答のうち、相続登記に関連するものを選んで掲載しています。個々の内容の正確性については一切の保証をしませんし、またご質問等も受け付けておりません。 相続登記に関連する先例（１）（２）（３） […]
相続登記に関連する先例（１）
不動産登記についての先例や質疑応答のうち、相続登記に関連するものを選んで掲載しています。個々の内容の正確性については一切の保証をしませんし、またご質問等も受け付けておりません。 相続登記に関連する先例（１）（２）（３） […]
相続登記に関連する裁判例（１）
・ 被相続人が特定の相続財産を特定の共同相続人に取得させる旨の遺言をした場合には、特別の事情のない限り、これを右特定の財産の遺贈とみるべきではなく、遺産分割において右特定の財産を当該相続人に取得させるべきことを指示する遺 […]
相続登記相談室ブログ
千葉県松戸市の高島司法書士事務所による新たなウェブサイト「相続登記.jp.net/」を公開するのと併せて、相続登記相談室ブログを開始します。 「相続登記.jp.net」は、当事務所メインサイトでは出来ないような実験的な運 […]
